房地产的利润分布是什么

房地产利润主要来自开发销售环节。开发商通过低价获取土地，支付建造成本后以高价出售房产获取差价。一套成本500万的房子，售价可达800万，利润空间相当可观。土地增值也是重要来源，城市核心区域地块十年间价值可能翻三倍。商业地产租金回报稳定，甲级写字楼每平米月租金可达200元，年回报率超过5%。

房地产利润还存在于中介服务和物业管理领域。大型中介公司每笔交易收取2-3万元服务费，年交易量上万单时利润可观。物业公司管理100万平方米社区，每年物业费收入可达1500万，扣除人工和物料成本后仍有丰厚利润。房地产金融产品如信托基金，年化收益率普遍在7-10%之间，为投资者提供稳定收益。