月薪多少可以买100万的房子

月薪达到3万元左右可以购买总价100万的房子。按照银行贷款政策，首付30万，贷款70万，30年期，月供约3500元。加上物业费、取暖费等每月1000元，以及水电燃气等日常开支2000元，家庭月收入需要覆盖这些支出。建议家庭月收入达到2倍月供，即7万元左右比较稳妥。实际购房还需考虑装修费用、家具家电购置等额外支出，建议预留20万元预算。

购房能力还需考虑地区差异。一线城市房价高，同样100万的房子可能面积较小；三四线城市可以买到更大户型。不同银行贷款利率不同，当前LPR为4.3%，优质客户可享更低利率。购房前需评估个人征信状况，避免影响贷款审批。建议购房前6个月不要频繁申请信用卡或贷款，保持良好信用记录。同时考虑未来5年收入增长预期，确保还款能力可持续。