沈阳买房赔钱最多的板块

沈阳买房赔钱最多的板块当属铁西经济开发区。这里房价从2015年的每平米7000元高点一路下跌，部分区域跌幅超过40%。大量工业用地转型导致供应激增，而人口流入不足，形成严重供过于求。某楼盘2018年开盘时均价8500元，如今二手房价仅5200元，100平米的房子缩水33万元。开发区内多个商业项目空置率高达60%，配套不完善进一步拉低房产价值。

沈阳浑南新区也存在明显投资风险。新区规划频繁调整，导致房价波动剧烈。2016年某板块房价冲至9500元，后因地铁线路变更，价格回落至6200元。区域内产业园区发展缓慢，就业岗位增长不及预期，租金回报率不足2%。大量投资客集中抛售时，市场承接力不足，造成房价踩踏式下跌。新区内多个楼盘交付即贬值，部分房源3年内价值缩水近35万元。