新加坡保障房高吗

新加坡保障房价格确实相对较高。一套两房式组屋价格约30万新元，普通家庭需要储蓄5-10年才能支付首付。政府补贴后实际价格仍相当于家庭年收入的4-6倍，远超国际可负担标准。保障房转售价格在过去5年上涨了约20%，租金回报率维持在3-4%之间，显示市场供不应求。

保障房建设成本高昂是主因。土地资源有限，开发费用每平方米约3000新元。严格的建筑标准增加了成本，环保要求使每个项目增加10-15%开支。基础设施配套完善，每个新镇配备学校、商场和医疗中心，这些隐性成本最终反映在房价上。政府通过控制土地供应维持价格稳定，但需求持续增长使保障房价格居高不下。