杭州按揭房可以抵押贷款么

杭州的按揭房确实可以办理抵押贷款。银行接受已抵押房产的二次抵押，借款人需拥有房屋70%以上的产权。实际操作中，杭州工商银行、建设银行等机构提供此类服务，贷款额度约为房屋评估价值的50%-60%。申请时需准备身份证、房产证、原贷款合同等材料，整个流程约需15个工作日完成审批放款。

杭州按揭房抵押贷款利率根据借款人资质和房产状况确定，目前年化利率在4.5%-6.5之间。还款方式灵活，可选择等额本息或先息后本。杭州地区某高端小区业主用此方式融资200万元用于装修，月供约1.2万元。银行会评估房屋位置、面积和房龄，市中心20年房龄的房产获批概率更高。提前还款无违约金，资金到账最快3个工作日。