重庆二手房能贷款吗

重庆二手房完全可以办理贷款。银行接受符合条件的二手房抵押贷款，房屋需产权清晰、无抵押纠纷。贷款额度一般为房屋评估价的7成左右，最长贷款期限30年。购房者需提供稳定收入证明、征信报告等材料。不同银行对房龄要求不同，多数要求房龄不超过40年。贷款利率根据央行基准利率及个人资质确定，优质客户可享利率优惠。二手房交易流程成熟，从申请到放款约需15-30个工作日。

重庆二手房贷款有多种选择方式。商业贷款适合大多数购房者，公积金贷款利率更低但条件更严格。组合贷款结合两者优势，适合贷款额度较大的情况。购房者可根据自身情况选择最适合的贷款方式。部分银行针对特定人群推出优惠政策，如教师、医生等职业可能有额外利率折扣。提前还款政策灵活，多数银行允许贷款满1年后申请提前还款，每年可免费还款1-2次。