售楼部有没有现房卖

售楼部确实有现房销售的情况，这类房产已经完成建设并通过验收，购房者可以实地查看房屋质量和小区环境。北京、上海等地的部分楼盘提供现房选择，购房者签订合同后30天内即可办理入住。广州某项目现房价格比期房高5%，但省去了等待2-3年的风险。深圳部分售楼部推出"即买即住"服务，包含精装修和家电，总价明确，贷款审批通过后7天内就能拿到钥匙。

现房销售的优势在于所见即所得，购房者能直接体验小区配套设施。杭州某项目现房样板间与实际交付标准一致，购房者可检查水电、门窗等细节。成都部分售楼部提供现房带租约出售，每月稳定租金回报约3000元。武汉的现房项目通常配套成熟，周边超市、学校、医院等设施已投入使用，购房者无需担心规划变更问题。