北京中介费一般能谈到多少

北京中介费一般在房屋总价的2%到3%之间，具体金额根据房屋总价计算。一套500万的房子，中介费大约在10万到15万之间。买卖双方可以协商费用分担比例，常见的情况是买卖各承担一半。部分中介机构会提供折扣服务，特别是长期合作客户或大额交易时，费用可能降至1.5%左右。市场旺季中介费较高，淡季会有所下降。

实际谈判中，多家中介对比能有效降低费用。二手房交易中，中介费包含房源推荐、合同拟定、过户指导等服务内容。租房市场的中介费通常是半个月或一个月租金，一次性支付。高端房产或商业地产的中介费比例可能略低，但绝对金额较高。部分中介机构会推出固定费用套餐，不受房价波动影响，为买卖双方提供更多选择。