提前还房贷收多少手续费

提前还房贷的手续费因银行政策不同而有差异。工商银行收取贷款余额1%作为手续费，建设银行则固定收取500元费用。农业银行对贷款期限不足2年的收取3个月利息作为违约金，中国银行则根据剩余本金比例计算，剩余50%以上收1%，50%以下收0.5%。招商银行对贷款不满1年的收取1%手续费，满1年不满2年的收0.5%，超过2年则免费。这些费用标准在贷款合同中明确列出，客户签约前需仔细阅读相关条款。

提前还房贷的实际成本还包括时间成本。客户需亲自到银行网点办理，整个过程约需1-2小时。部分银行要求提前15天预约，增加了等待时间。还款后，银行需要7-10个工作日更新征信记录。客户还需重新办理房产抵押解除手续，这一过程可能产生200-300元的工本费。对于有公积金贷款的客户，提前还款后需重新计算月供，整个过程涉及多个环节，耗时较长。