二手房中介卖房合同有效期多久

二手房中介卖房合同有效期一般为3到6个月。合同明确规定了中介服务期限，超出期限中介无权收取佣金。买卖双方可在合同中自行约定具体天数，常见的是90天或180天。合同到期后若房屋仍未售出，买卖双方可选择续约或终止合作。中介公司必须在有效期内积极寻找买家，完成带看、谈判等全部服务流程。

合同有效期从双方签字盖章之日起计算，中间不可中断。若遇节假日，有效期自动顺延。买卖单方面违约需承担合同约定的违约责任，金额通常是中介服务费的全额。合同到期前7天，任何一方未提出异议则自动续约，续约期与原合同相同。法律明确规定，合同条款不得违反国家法律法规，否则无效。