卖别墅一般几个点

别墅交易佣金标准市场主流是2-3个点。北京上海等一线城市高端房产交易普遍采用2个点比例，总价2000万的别墅佣金约40万。杭州成都等二线城市多采用3个点标准，同样2000万的房产佣金达60万。部分中介会对超5000万豪宅提供1.5个点的优惠佣金。实际交易中买卖双方各承担一半佣金的情况很常见，也有卖方全包的情况。

别墅交易佣金还包含增值服务费。高端中介会提供专业摄影、VR看房、定制推广方案等，这些服务费约占佣金总额的10-20%。北京某知名中介对3000万别墅收取3个点佣金，其中包含20万的专属营销费用。深圳市场部分中介对别墅交易收取固定服务费加佣金的混合模式，固定部分约5-10万，再加2个点的比例佣金。实际成交价高的别墅，中介更愿意降低点数来促成交易。