自建出租房多少方合适

自建出租房面积控制在60-80平方米最为理想。这个大小既能满足基本居住需求，又不会造成空间浪费。60平方米的两室一厅可容纳2-3人，厨房、卫生间、客厅布局紧凑实用。70平方米左右的三室一厅适合小家庭或合租，每个房间约15-20平方米，保证了基本私密性。80平方米的户型可以设计成两室两厅，客厅宽敞，厨房独立，卫生间干湿分离，居住体验更佳。租金方面，60-80平方米的房子市场需求稳定，租金回报率通常在5-8年回本。

自建出租房层高建议控制在2.8-3米之间。2.8米的层高不会让人感到压抑，装修成本也相对较低。3米的层高能提升空间感，适合安装吊顶或中央空调，但会增加建造成本。窗户面积与地面比例保持在1:5到1:6之间，确保采光充足又不会导致夏季过热。卫生间面积4-6平方米，厨房5-7平方米，这些尺寸既能满足功能需求，又不会占用过多居住空间。楼道宽度建议1.2-1.5米，方便搬运家具和日常通行。