麒麟紫麒府有升值空间吗

麒麟紫麒府位于南京江宁区，靠近地铁3号线和S1号线交汇处，交通便捷。小区周边有百家湖商圈、小龙湾商业街等成熟商业配套，教育资源包括南师附中江宁分校等优质学校。2022年该区域二手房均价约3.5万元/平方米，比2020年上涨约15%。小区绿化率达到40%，物业管理严格，居住环境舒适，这些因素都支撑房产价值。

该区域规划有多个产业园区，已有超过200家企业入驻，带来大量就业人口。未来3年内，周边将新增2所学校和1座三甲医院，基础设施持续完善。南京市政府对该区域发展投入超过50亿元，重点打造创新产业基地。土地资源稀缺性使新房供应有限，供需关系紧张。过去5年，该区域房价年均涨幅约8%，高于全市平均水平，显示出较强的保值增值潜力。