新商品房多久可以交易

新商品房交易时间取决于房产性质和当地政策。普通住宅需取得房产证后满2年才能交易，计算时间从开发商交付房屋之日开始。预售房从签订购房合同到办理房产证通常需要6-12个月时间。购买者需提前了解当地不动产登记中心的办理流程，准备齐全购房合同、发票、身份证等材料。部分城市对购买第二套住房有更严格的限制，交易时间可能延长至3-5年。

不同城市对新房交易有特定规定。一线城市如北京、上海要求满5年才能交易，且需满足社保或纳税条件。二线城市如成都、武汉则普遍执行2年限售政策。商业性质公寓不受住宅限售政策约束，拿到房产证后即可交易。购买者应查询当地不动产登记中心官网或咨询专业中介机构获取准确信息，避免因政策变化导致交易受阻。