买房子多少年的产权

中国住宅产权一般为70年，这个期限从开发商取得土地使用权之日开始计算。实际生活中，许多购房者关心的是70年后房子是否还属于自己。根据《物权法》，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着房子本身永远归业主所有，只是土地使用期限需要续期。北京、上海等城市的早期住宅项目已经面临产权到期问题，相关部门已明确表示业主无需担心产权问题。

商业、工业用地使用权为40年或50年，这类房产到期后需要业主主动申请续期，续期费用需按规定缴纳。深圳有商业地产项目在30年产权到期时成功续期，支付了土地出让金后继续使用。不同城市对产权到期的处理方式略有差异，但住宅和商业用地的续期政策已经相对明确。购买二手房时，一定要核实剩余土地使用年限，这会影响房产的实际价值和后续使用成本。