房屋回购协议是什么

房屋回购协议是买卖双方约定，原房主在未来特定时间以约定价格买回已售房产的合同。这种协议常见于房主急需资金周转的情况，比如房主以100万元价格出售房产，同时约定3年后以110万元回购。协议需明确回购期限、价格计算方式、违约责任等条款。房主保留回购权，买方则获得期间房产使用权和可能的租金收益。

回购协议中的房产抵押登记必不可少，确保买方权益不受侵害。协议执行时，买方需协助办理过户手续，房主则需支付回购款项及可能产生的税费。房产市场波动大，回购价格往往包含一定溢价作为买方资金占用的补偿。这类协议在家庭财产传承、企业资金周转等场景应用广泛，为当事人提供灵活的资金解决方案。