房子全款抵押贷款可以贷多久

房子全款抵押贷款期限一般在1到10年之间，具体取决于银行政策和房屋评估价值。实际操作中，5年期贷款较为常见，月供压力适中。房屋位置好、面积大、评估价值高的房产，银行更愿意提供较长期限。一线城市核心地段的房子，最长可贷10年；二线城市普遍5-7年；三四线城市多为3-5年。贷款金额越高，期限往往越长，但月供也会相应增加。

全款抵押贷款的还款方式灵活多样，等额本息和先息后本最受欢迎。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定人群；先息后本前期只需支付利息，到期一次性还本金，适合短期资金周转。实际案例中，商业用途房产贷款期限通常比住宅短，多为1-5年。银行会综合考虑借款人年龄、职业稳定性、信用记录等因素，最终确定贷款期限。优质客户可获得更优惠的利率和更长的贷款期限。