房地产国家拿走多少利润了

国家通过土地出让金、房产税、契税等多种方式从房地产行业获取收益。2022年全国土地出让收入约7.6万亿元，加上房地产相关税收超过2万亿元，国家从房地产获取的总收益接近10万亿元。开发商实际拿走的利润约占销售收入的10%-15%，而银行通过贷款利息获得约20%的收益，建筑商拿走约15%的收益，国家拿走的比例明显高于其他参与者。

房地产企业承担的土地成本占开发总成本约40%，这部分直接归国家所有。房地产交易过程中，契税、印花税、增值税等各项税收合计约占交易额的5%-10%。持有阶段的房产税、城镇土地使用税等每年也为国家贡献稳定收入。房地产相关行业带动就业和税收，国家还通过企业所得税获得约15%的开发商利润分成。国家从房地产获取的总收益远超开发商实际利润。