准备卖房有什么建议吗

卖房前请整理房屋内部，清除杂物，修补墙面裂缝，更换损坏灯具。清洁厨房和卫生间，确保瓷砖缝隙无污垢。整理花园，修剪植物，清除杂草。准备房屋文档，包括房产证、装修合同等。拍摄房屋照片，展示最佳光线下的房间。设置合理价格，参考周边3-5个类似房屋的售价。考虑请专业摄影师拍摄房屋照片，提高吸引力。

房屋展示时打开所有窗帘，增加自然光线。播放轻柔音乐，营造温馨氛围。准备小点心和饮料，给潜在买家留下好印象。考虑在周末开放房屋，吸引更多访客。提前告知邻居可能有看房活动，避免干扰。准备好回答房屋历史、周边设施等问题。提供停车位信息，这对买家很重要。考虑提供房屋保修，增加买家信心。