北京没购房资格能全款买房吗

北京没有购房资格的情况下，全款买房仍然存在限制。根据北京现行政策，即使全款购房，购房者也需要满足北京购房资格条件，如连续5年社保或纳税证明。没有资格的全款买家无法直接购买住宅房产。市场上有一些变通方式，如购买商业地产或公寓，但这些房产类型通常不能落户，产权年限较短，水电费用按商用标准收取，转手难度大，升值空间有限。

全款购买北京房产不等于绕过限购政策。房产交易中心会严格审核购房者资格，没有资格的购房者无法完成网签和备案。一些开发商或中介可能会提供"代持"方案，但这存在法律风险，一旦代持人反悔，原购房人将面临财产损失。北京住建委明确表示，任何规避限购政策的行为都属于违规，将面临合同无效、罚款甚至列入黑名单的处罚。