房产去化是什么意思

房产去化指开发商销售已建成房产的过程，目的是将库存房产转化为资金。北京朝阳区某项目通过降价促销3个月，成功售出200套公寓。上海浦东新区一商业项目采用分割销售策略，6个月内去化了80%商铺。深圳南山区某住宅项目推出"买房送车位"活动，2个月售罄全部300套房源。房产去化速度直接影响开发商资金回笼周期和项目盈利能力。

房产去化率是衡量市场热度的重要指标。杭州余杭区某项目首开去化率达90%，远超行业平均水平。成都高新区一商业项目因定位精准，去化速度比周边项目快40%。南京江宁区某住宅项目通过精装修提升附加值，去化周期缩短至传统项目的一半。武汉某综合体项目采用"住宅+商业"组合销售模式，整体去化效率提升25%。