买二手房后多久可以过户

买二手房后过户时间取决于房屋状态和付款方式。全款购买情况下，过户流程最快，签约后3个工作日内可完成。贷款购买则需要额外时间，银行审批贷款约需7-15个工作日，加上后续手续，总时间约15-25个工作日。若房屋有抵押，需先解押，解押过程延长5-10个工作日。不同城市规定不同，一线城市流程更严格，时间可能延长。签约前确认卖家资料齐全，可避免延误。

过户时间还受房屋性质影响。普通住宅过户只需1-2天，商业性质房产因税费复杂，过户需3-5天。共有房产需所有产权人到场，无法到场需办理委托公证，增加2-3天时间。节假日期间不动产登记中心不办公，实际过户日会顺延。提前准备材料，如身份证、户口本、婚姻证明等，可减少现场等待时间。房屋面积大或存在纠纷的房产，过户时间无法确定。