买二手房需要交房屋大修基金吗

购买二手房不需要缴纳房屋大修基金。这笔费用由开发商在房屋首次销售时向业主收取，用于公共设施维修。二手房交易中，买卖双方只需按照合同约定支付房款、中介费、税费等必要开支。房屋大修基金已包含在原业主购房成本中，随房屋所有权转移而自然转移给新业主。北京、上海等城市的二手房交易流程中均无此项收费。

二手房交易费用主要包括契税、个人所得税、增值税及附加。一套价值300万的房子，契税约9万，个税可能6万，增值税约15万。房屋维修基金已记录在房产证上，新业主可查询余额。深圳、杭州等城市的二手房交易中，买卖双方只需承担各自应缴税费，无需额外支付大修基金。房屋维修基金归全体业主共有，用于未来公共设施维修。