亦庄定海园是回迁房吗

亦庄定海园属于回迁房项目，由北京市政府主导建设，用于解决开发区征地拆迁居民的安置需求。项目包含多栋住宅楼，配套学校、商业设施等公共空间，2005年左右交付使用。回迁房性质体现在产权登记和交易限制上，购房者需满5年才能上市交易，这是回迁房的典型特征。定海园的居民多为原住民搬迁而来，社区保留了传统邻里关系，形成了独特的社区文化。

定海园的建筑质量达到商品房标准，小区绿化率超过35%，居住环境优于传统回迁小区。物业管理由专业公司负责，提供24小时安保和定期维护。房价方面，定海园二手房价格比周边商品房低约20%-30%，但需缴纳土地出让金才能获得完全产权。社区内设有便民服务中心，为居民提供就业、医疗等一站式服务，体现了政府对回迁居民的持续关怀。