存款10万能买房吗

存款10万不足以在大多数城市购买房产。当前一线城市房价普遍在每平方米5万元以上，一套60平方米的小户型就需要300万以上。二三线城市房价也在每平方米1万至3万元之间，一套50平方米的公寓至少需要50万至150万。10万存款连首付都不够，通常需要房价的30%作为首付。银行贷款要求借款人有稳定收入和良好信用记录，月供收入比不能超过50%。10万存款对于购房来说只是杯水车薪。

买房需要全面考虑财务状况。除了首付款，还需支付契税、维修基金、装修费用等额外开支，这些加起来至少需要房价的10%至15%。房屋持有成本包括物业费、取暖费、房产税等，每年约占总房价的1%至3%。房价波动风险也需要考虑，市场下行时可能面临负资产情况。10万存款更适合作为应急基金或投资起点，而非购房资金。建议先积累足够资金，改善收入结构，再考虑置业计划。