经营性贷款可以购买商铺吗

经营性贷款专门用于商业经营活动，购买商铺完全符合这一用途。银行审批这类贷款时会重点考察商铺位置、人流量、租金回报率等实际因素。北京王府井商圈、上海南京路步行街的商铺因稳定客流，贷款获批率较高。贷款额度一般可达商铺评估价的70%，期限最长10年。借款人需提供商铺租赁合同或经营计划，证明还款来源可靠。商铺产权清晰、无纠纷是基本前提。

购买商铺后，经营性贷款还能用于装修改造和补充运营资金。广州天河城地下商铺改造后租金提升30%，贷款资金发挥了关键作用。贷款利率一般比房贷低1-2个百分点，减轻了初期还款压力。不少城市对商业区商铺贷款有专项扶持政策，最高可减免50%登记费。贷款成功后，商铺可作为抵押物申请二次融资，扩大经营规模。