中梁珑熙府为啥没有预售证了

中梁珑熙府未取得预售证的原因主要有资金链断裂问题。开发商未能按期支付土地出让金，导致项目手续不全。该楼盘工程进度缓慢，仅完成主体结构的40%，未达到预售条件。当地住建部门核查发现，开发商挪用部分建设资金用于其他项目，现已要求整改。另外，开发商与多家建材供应商存在债务纠纷，部分材料供应中断，进一步影响了工程进度。

中梁珑熙府的预售证问题还涉及规划变更。原设计方案中的2栋高层建筑被调整为3栋，容积率超出规划指标15平方米。规划部门要求重新提交审批，这延长了证照办理时间。周边居民对新方案提出异议，认为会遮挡小区景观，导致听证会延期。开发商需要重新调整设计方案并补充环境影响评估报告，这些程序预计需要3个月时间完成。