住房公积金贷款分第几套房吗

住房公积金贷款根据房产套数分为首套房、二套房等不同类别。首套房贷款利率最低，首付比例一般为20%-30%，贷款额度可达房价的80%。二套房贷款利率上浮10%-20%，首付比例提高至40%-50%，贷款额度限制在房价的60%以内。三套房及以上基本无法获得公积金贷款，各地政策略有差异，北京、上海等一线城市对二套房认定标准更严格。

公积金贷款套数认定以家庭为单位，包括借款人、配偶及未成年子女名下房产。购房记录、贷款记录、房产登记信息都会影响套数认定。不同城市执行标准不同，杭州、成都等二线城市对首套房认定较为宽松。贷款前需查询个人征信报告和当地公积金中心政策，确保符合条件。异地购房需满足连续缴存满一定期限，一般为6个月或1年。