什么地方属于公摊面积范围

公摊面积包括大楼入口门厅、电梯井、楼梯间、设备间、管道井、公共走廊等区域。这些空间归整栋楼业主共同使用，不能单独出售。一套100平方米的房子，公摊面积可能达到15-20平方米。开发商在计算房屋面积时，必须明确标注公摊比例，让购房者清楚自己实际获得的居住面积。电梯前室、消防通道、垃圾收集点等也属于公摊范围，这些设施保障了整栋楼的正常运转和安全。

不同建筑类型的公摊面积差异明显。高层住宅的公摊率通常高于多层建筑，因为电梯、消防设施等更多。商业综合体中，共享大厅、公共卫生间、休息区等都被计入公摊面积。物业办公室、监控室、配电室等管理用房同样属于公摊范畴。购房者购房合同中必须详细列出公摊面积构成，避免日后产生纠纷。地下车库的公共通道和出入口也计入公摊，这些区域保障了业主的通行便利和安全。