二手房交易后多久可以抵押贷款

二手房交易完成后，最快3个工作日就能申请抵押贷款。房产过户手续办妥，新不动产权证下发后，银行会立即受理贷款申请。实际操作中，整个流程约需7-15天完成。购房者需准备身份证、结婚证、收入证明、购房合同等材料。银行会评估房产价值，一般可贷评估价的7成。贷款审批通过后，银行会在1-3天内放款到指定账户。

抵押贷款利率根据央行基准利率和借款人资质确定。2023年首套房贷利率最低可达3.8%，二套房约4.4%。贷款期限最长30年，月供压力较小。提前还款无违约金，部分银行每年可免费还款1-3次。选择等额本息还款方式，每月还款额固定，便于家庭财务规划。贷款期间，房产证会押在银行处，贷款结清后可取回原件。