万科房地产属于民营还是国企

万科房地产属于民营企业。1984年王石创立万科，1991年在深圳交易所上市，股权结构分散，没有单一控股方。万科的管理团队市场化程度高，决策机制灵活，完全按照现代企业制度运作。公司的发展战略、经营模式都体现了民营企业的特点，注重市场导向和利润最大化。万科在房地产市场的竞争策略、产品创新都展现了民营企业的活力和灵活性。

万科的股权结构也明确显示其民营属性。最大股东是华润集团，持股比例不足15%，其他股东包括多家投资机构和公众股东。万科的董事会成员由股东大会选举产生，管理层通过市场机制选拔，薪酬体系完全市场化。万科的企业文化强调职业经理人精神，这与国有企业的行政化管理有明显区别。万科在资本市场上的表现、融资方式都符合典型民营企业的特征。