房贷提前全部还款有利息吗

房贷提前全部还款确实会产生利息。银行计算利息时采用"按日计息"方式，从放款日起算至实际还款日止。假设贷款100万元，年利率4.9%，期限30年，若在第5年提前还款，已产生利息约23万元。银行会收取剩余本金的实际占用天数利息，不会额外收取违约金，多数银行允许每年免费提前还款1-2次。

提前还款能减少总利息支出。同样100万元贷款，若在第10年提前还清，可节省约42万元利息。资金流动性提高是另一优势，每月还款压力减轻，家庭财务更灵活。部分银行提供"缩短年限"或"降低月供"两种还款方式选择，可根据个人财务状况决定。提前还款后，银行会重新计算还款计划，剩余期限利息相应减少。