物业费最低多少

物业费最低标准由各地政府制定，北京普通住宅为2.5元/平米/月，上海为3.5元/平米/月，广州为2.0元/平米/月。老旧小区可申请减免，北京石景山某小区因设施老化降至1.8元/平米/月。保障性住房更低，深圳安居房仅1.2元/平米/月。物业公司必须明码标价，包含基础服务、公共设施维护、清洁绿化等费用。业主有权查看收费明细，不合理收费可向住建部门投诉。

物业费高低与小区品质直接挂钩。高端小区如上海汤臣一品达15元/平米/月，包含24小时安保、恒温泳池等。普通小区基础服务包含门卫、保洁、电梯维护，每月每户约100-300元。物业公司需公示收支明细，北京朝阳区某小区因业主质疑收费过高，重新核算后从4.2元降至3.5元/平米/月。物业费纠纷可通过社区调解解决，避免影响邻里关系。