地产获客的12种渠道是什么

地产获客的12种渠道包括线上平台、社交媒体、搜索引擎优化、电话营销、短信营销、老客户转介绍、物业合作、社区活动、开放活动、异业联盟、地推团队和房产展会。线上平台如58同城、安居客能精准触达意向客户；微信公众号和抖音短视频可展示房源信息；搜索引擎优化让客户搜索关键词时优先看到你的房源；电话营销直接联系潜在客户；短信营销推送最新房源；老客户转介绍带来精准客户；物业合作获取一手房源信息；社区活动增加曝光；开放活动吸引人流；异业联盟拓展客户来源；地推团队主动寻找客户；房产展会集中展示优质房源。

线下渠道同样重要，房产中介门店是获客基础；传单发放直接触达周边人群；户外广告提升品牌知名度；小区公告栏发布房源信息；银行合作获取有贷款需求的客户；装修公司推荐新房客户；学校周边吸引学区房需求；医院附近适合医疗相关房产；写字楼针对商务人士；工厂区域吸引工人住房需求；交通枢纽周边针对通勤人群；商圈辐射商业地产客户。这些渠道组合使用能最大化获客效果。