二手房可以商业贷转公积金贷款吗

二手房确实可以办理商业贷款转公积金贷款。这项政策让购房者有机会降低月供压力。北京、上海、广州等城市都支持这种转换。申请时需要满足条件：原商业贷款已正常还款6个月以上，征信记录良好，房产已取得不动产权证。转换后，贷款利率会明显下降，30万元贷款20年可节省利息约5万元。整个过程需要准备原贷款合同、身份证、房产证等材料，通过公积金中心审核后即可办理。

商业贷转公积金贷款能减轻购房者经济负担。转换后，公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，100万元贷款25年可节省利息约20万元。许多城市如杭州、成都已简化办理流程，线上提交材料，审批时间缩短至15个工作日。转换后，还款方式更加灵活，可选择等额本金或等额本息。这项政策特别适合收入稳定、公积金缴存时间长的购房者，能有效优化家庭财务结构。