涂销是什么业务

涂销是指将已经登记或记录在册的法律文件、权利或事实予以消除的法律行为。这项业务常见于不动产登记中，当房屋抵押权解除、土地用途变更或企业注销时，涂销程序会将原有登记信息从官方档案中移除。涂销业务需要提交特定申请文件，经相关部门审核通过后完成，确保公共记录的准确性和时效性。涂销完成后，原登记事项不再具有法律效力，相关权利恢复到涂销前的状态。

涂销业务在商业活动中扮演重要角色，如公司股权变更时需要涂销原股东登记，商标转让前必须涂销原注册人信息。银行贷款结清后，涂销抵押登记是释放资产的关键步骤。涂销业务处理时间根据事项复杂程度不同，简单事项3个工作日完成，复杂事项可能需要15个工作日。涂销业务的法律效力追溯到申请日，确保交易安全性和法律关系的清晰性。