地下室储藏间可以买卖吗

地下室储藏间可以买卖，但需要满足特定条件。法律规定，具有独立产权证的地下室储藏间才能进行交易。购买时需查验房产证是否明确标注储藏间用途，确认土地使用年限是否与住宅一致。交易过程中，买卖双方需签订正式合同，明确价格、付款方式及过户时间。北京、上海等城市允许符合条件的储藏间买卖，但价格普遍低于同地段住宅的3到5成。

实际操作中，许多开发商会将储藏间规划为"赠送空间"，这类空间无法办理独立产权证，自然不能买卖。购买二手储藏间时，需核实是否存在抵押或查封情况。地下储藏间交易税费约为成交价的5%到8%，包含契税、印花税等。深圳、广州等城市规定，储藏间面积不得超过住宅面积的15%，超过部分无法办理产权证。购买前务必咨询当地房管部门，确认交易合法性。