南京大学城房价多少

南京大学城周边房价根据具体位置差异较大。仙林大学城房价普遍在每平方米3万到5万元之间，靠近地铁站的房源价格更高。江宁大学城房价相对亲民，多在2万到3.5万元区间。浦口大学城房价最为实惠，大约在1.5万到2.8万元之间。鼓楼高校聚集区房价最高，部分学区房可达6万元以上。房价受房源新旧、楼层、朝向等因素影响，同小区不同房源价格差异可达数千元。

大学城房价与学生数量直接相关。南京大学城每年招收新生超过10万人，稳定需求支撑房价。仙林大学城因靠近主城区，房价年涨幅约8%。江宁大学城因配套完善，房价稳中有升。浦口大学城受长江大桥扩建影响，未来升值空间较大。大学城周边租金回报率约3%，高于市区平均水平。投资房产需关注学校发展规划，部分高校扩建会带动周边房价上涨。