50万房子可以在银行贷款多少

50万房子贷款额度取决于首付比例和银行政策。首付30%情况下，可贷款35万左右。首付20%需满足银行条件，能贷40万。部分城市首套房首付比例低至15%，可贷款42.5万。二套房首付比例普遍提高至40%，贷款额度降至30万。银行还会评估申请人收入和信用记录，收入稳定者可获得更高额度。公积金贷款额度受个人账户余额影响，最高可贷30万。

贷款额度也受房产评估价影响。银行评估价可能低于成交价，导致实际贷款减少。50万房子若评估价为45万，首付30%只能贷款31.5万。贷款期限最长30年，月供压力随期限延长而降低。商业贷款利率约4.0-4.5%，公积金贷款利率约3.1-3.5%。提前还款可减少利息支出，部分银行规定满1年后可申请提前还款。