房屋保质期是多久

房屋保质期因建筑部位不同而异。外墙涂料保质期约5-8年，屋顶防水层寿命10-15年，门窗密封胶3-5年需要更换。室内墙面乳胶漆使用寿命6-8年，水电管线设计寿命25-30年，但实际使用中15年左右就可能出现老化。地板复合材质可用10-15年，实木地板保养得当能用20年以上。房屋结构主体部分如梁柱、承重墙设计寿命可达50-100年，但混凝土会随时间出现细微裂缝。

房屋质量保修期在法律上有明确规定。地基基础和主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般为50年。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。开发商在交房时应提供书面保修说明，明确各部位保修期限和责任范围。