房贷提前还需要提前预约吗

房贷提前还款确实需要提前预约。银行规定借款人必须提前7-30天提交书面申请，不同银行要求各异。工行、建行等大型银行通常要求至少提前15天，而地方性银行可能只需要7天。预约时需准备身份证、借款合同和还款卡，填写《提前还款申请表》。多数银行限制每月提前还款次数不超过2次，单笔金额最低1万元。未提前预约直接还款会被拒绝，甚至影响个人征信记录。

提前还款的具体流程因银行而异。建设银行手机APP可直接操作，选择"提前还款"功能，输入金额确认即可。农业银行则需要到网点填写表格，等待3-5个工作日审批。招商银行允许工作日9:00-16:00电话预约，24小时内完成审批。提前还款后，银行会重新计算还款计划，可选择缩短还款期限或降低月供。提前还款违约金一般为剩余本金的1%-3%，贷款满5年后多数银行免除违约金。