买房打新合理吗

买房打新在热门城市确实存在一定合理性。上海去年多个新盘开盘当天售罄，北京亦庄某项目单价比周边二手房低20万。深圳光明区新盘与二手房价格倒挂达30万，杭州余杭区某项目中签率仅8%。这些案例显示打新能以更低价格获取房产，尤其对刚需购房者而言是不错选择。

打新也存在明显风险。南京河西某项目延期交房1年半，苏州工业园区某开发商资金链断裂导致工程停工。成都天府新区某项目规划缩水，户型面积减少10平方米。购房者需准备大量资金冻结，且面临摇号不确定性。二手房交易周期短，所见即所得，省去等待与风险。