公寓在按揭期间可以抵押吗

公寓在按揭期间可以抵押，但需满足特定条件。银行要求借款人已按时还款至少6个月，且剩余贷款金额不超过房产评估价值的70%。实际操作中，借款人需提供收入证明、征信报告等材料，银行会重新评估借款人资质。常见做法是二次抵押，即在原有按揭基础上增加一笔贷款，利率一般高于首次按揭。部分城市允许转按揭，即用新贷款替换原有贷款，手续较为复杂。

抵押按揭公寓能快速获取资金，但风险较高。借款人需承担双重还款压力，若无法按时偿还，银行有权处置房产。实际案例显示，抵押期限通常为1-5年，年化利率在8%-15%之间。借款人应仔细评估自身还款能力，避免因资金周转问题导致房产被拍卖。多数银行要求抵押房产位于城市核心区域，房龄不超过20年，且面积不低于50平方米。