购二手房有什么费用吗

购买二手房需要支付多项费用。契税是主要支出，根据房屋面积和购买者情况，90平方米以下首套房按1%收取，90平方米以上按1.5%收取。评估费约为房屋总价的0.1%到0.5%，银行贷款服务费在2000元到5000元之间。中介费一般是房屋总价的1%到2%，买卖双方各承担一部分。还有房屋登记费80元，印花税5元，这些是必须缴纳的费用。

二手房交易还有隐藏成本。房屋维修基金根据房屋新旧程度，可能需要补缴几千元到上万元。物业费欠款需要结清，平均每月每平方米2元到5元。装修押金约2000元到5000元，水电燃气费结清需预留几千元。房屋如果满五唯一，可以免征个人所得税，否则需缴纳差额20%或总价的1%。