loft住宅属于什么性质的房子

Loft住宅是一种融合工业与居住功能的特殊房产类型，特点是高大开阔的空间，裸露的砖墙、管道和钢结构。这类住宅多由旧工厂、仓库改造而成，保留了原始建筑的粗犷美感。内部空间灵活多变，居住者可根据需求自由划分区域。Loft公寓面积通常在50-200平方米之间，层高普遍达到3-5米，创造了开阔的视野感。北京798艺术区、上海M50创意园等地的Loft项目已成为城市文化地标。

Loft住宅在法律属性上属于商业或工业用地上的居住空间，产权多为40-50年。这类房产购买门槛较低，价格比同地段普通住宅便宜20-30万。Loft水电费按商业标准收取，生活成本略高。装修时需考虑承重墙位置，避免破坏建筑结构。上海泰康路、广州红专厂等地的Loft项目吸引了大量年轻艺术家和创业者，形成了独特的社区文化。