成交价是最后到手价格吗

成交价不一定是最后到手价格。买家实际支付金额往往高于成交价，房屋交易需要支付契税、印花税、登记费等多项费用。一套200万的房子，契税约2万，中介费2-4万，评估费几千元，加上其他杂费，总支出可能多出15-20万。二手房交易还需考虑物业费、维修基金等后续支出，这些都会增加实际成本。

成交价只是交易双方达成的价格基础，最终到手价格还包含各类隐性成本。新房购买时，开发商会收取装修升级费、车位费、物业费预缴等额外项目。商业地产交易中，转让费、过户费、律师费等加起来可达成交价的10-15%。拍卖房产还需支付佣金和保证金，这些都会影响最终的实际支出。