万科物业贵在哪

万科物业收费较高，主要源于其全方位的服务体系。小区内24小时安保巡逻、智能门禁系统、定期绿化养护，这些基础服务就比普通物业细致得多。电梯每月2次深度保养，公共区域每周消毒3次，垃圾清运每日2次，这些高频次的服务直接增加了运营成本。高端小区还配备专属管家，业主报修后30分钟内响应，维修问题当天解决率达到90以上。

万科物业的溢价还体现在增值服务上。小区内设儿童游乐区、健身中心和老年活动室，这些设施维护成本高但使用频率也高。社区文化活动每月至少举办1次，节日装饰提前1周布置。物业费中包含的保险覆盖了公共区域意外，业主家中漏水也能获得5000元以内的维修补贴。这些增值服务让业主觉得物有所值，愿意支付更高的物业费。