文旅项目属于什么用地性质的

文旅项目用地性质多样，常见有商业服务业用地、文化设施用地和旅游用地。商业用地适合建设酒店、购物中心和娱乐场所，文化用地可规划博物馆、艺术馆和剧院，旅游用地则用于景区开发和度假村建设。实际项目中，大型综合文旅区往往混合多种用地性质，如北京环球度假区内商业、文化和旅游用地并存，上海迪士尼乐园也包含商业服务和文化娱乐用地。

文旅项目还可能涉及公共管理与公共服务用地，如游客中心和公共停车场。部分生态敏感区域文旅项目会使用风景名胜设施用地或林地，如九寨沟景区以旅游用地为主，辅以生态保护用地。城市更新类文旅项目则常利用工业用地改造，如北京798艺术区将旧厂房转型为文化创意空间，体现了土地性质的灵活转换。