买的二手房算商品房吗

二手房属于商品房范畴。商品房指房地产开发企业建造并销售的房屋，二手房是原业主购买后再次交易的房产。这类房产拥有完整产权，可以自由买卖、抵押和转让。二手房交易流程包括签订合同、办理贷款、过户登记等环节，与一手房购买方式相同。二手房小区环境、配套设施、户型设计等已经通过时间检验，购买风险相对较低。

二手房交易市场活跃，价格受地段、房龄、装修等因素影响。一线城市核心区域的二手房单价可达每平方米5万元以上，而郊区或老旧小区可能只有1-2万元。二手房交易税费包括契税、增值税和个人所得税，具体金额根据房屋面积和持有时间计算。购买二手房可以直接观察房屋实际状况，包括墙体质量、管道系统、电路安全性等，避免了期房可能存在的交房不符问题。