二手房需要入宅吗

二手房入宅很有必要。新业主入住前进行专业检查能发现隐藏问题，比如管道漏水、电路老化、墙体裂缝等。北京某小区一套二手房交易后，买家未入宅就装修，结果发现厨房水管严重锈蚀，维修花费2万多。上海一业主忽视入宅，入住后才发现卫生间防水完全失效，导致楼下邻居天花板大面积损坏，赔偿了3万元。专业入宅检查能提前识别这些问题，避免后期高昂维修费用。

入宅还能确认房屋实际状况与合同描述是否一致。广州某二手房交易中，合同明确标注"全屋中央空调"，但入宅时发现客厅空调已拆除，卖家不得不重新安装。深圳一套房合同写明"全屋实木地板"，入宅后发现主卧是强化地板，最终卖家退还了5000元差价。这些例子显示，入宅是保障买家权益的重要环节，能有效避免纠纷。